Como vender um imóvel mais rápido?

Se você quer descobrir como vender um imóvel mais rápido, e esta a fim de realizar essa transação o mais rápido possível, esse é o artigo certo para você.

O  mercado imobiliário mudou muito atualmente, devido à crise política e econômica, somada às restrições financeiras e até mesmo à insegurança que isso gera nos compradores.

Por isso, as dicas abaixo são extremamente essenciais para você superar esses obstáculos  e descobrir como vender um imóvel mais rápido.

 Reformas são necessárias

Reforma é primordial para o funcionamento do imóvel, caso contrário desperdiçará dinheiro pois ninguém comprará algo que não funciona bem, ou até mesmo que não está com uma boa aparência.

Já que o imóvel será vendido, invista em todas as reformas necessárias para valoriza-lo.

Divulgue o imóvel

Divulgue o seu imóvel, e a questão de divulgação passa por pontos que vão desde onde você anunciará a sua propriedade até a qualidade das fotos tiradas, que mostrarão o melhor do que você tem a oferecer.

Nessas horas, contar com uma imobiliária pode ser uma excelente opção por conta da rede de contatos que possui e o conhecimento de mercado que tem, acelerando bastante o processo de encontrar o comprador ideal para o seu bem.

A parte também das fotos e da divulgação pode ser resolvida pelos profissionais da imobiliária de forma mais acertada, justamente por saberem fazer isso corretamente e lidarem diariamente com a divulgação dos imóveis que vendem.

Até porque na hora de vender você terá que cuidar de questões burocráticas que, se resolvidas por conta própria, podem sair caras e dar bastante trabalho. Por meio da equipe de profissionais que integram uma imobiliária, você evita ter que resolver tudo sozinho e tem maior tranquilidade em todo o processo de venda.

Apresentação do imóvel deve estar bem cuidada

Independentemente se você vive no imóvel que será vendido ou se ele se encontra desocupado, é importante cuidar da apresentação para obter bons resultados na venda.

Abaixo, vamos apresentar algumas dicas para quem ainda vive no imóvel:

• não deixe itens pessoais à vista: isso vai desde roupas íntimas no varal até flâmulas de time de futebol penduradas na parede;
• faça uma faxina na casa e a organize para causar a melhor impressão possível a quem vem visitá-la. Um banheiro limpo é um ótimo fator;
• se possui muitos móveis na sua casa e puder mudar alguns de local para dar uma ideia melhor do espaço do imóvel, isso também contribui para deixá-lo mais atrativo.

Agora, confira o que deve ser feito caso o imóvel que está sendo colocado à venda esteja desocupado:

• considere repintar as paredes, preferencialmente de branco, já que cores arrojadas podem não agradar a todos e o neutro é infalível;
• ande pela casa e identifique pontos que poderiam comprometer sua apresentação, como fios e tomadas soltas, torneiras e apagadores que não funcionam e demais defeitos.

Se você cuidar dos itens apresentados nesse tópico poderá causar uma excelente impressão em visitar o seu imóvel para compra e, assim, agilizar esse processo.

Entender que os preços caíram

A crise política e econômica que afeta o Brasil já há alguns anos afetou a grande maioria da população.

Nesse cenário, pouca gente tem disponível o dinheiro que havia antes para compra de imóvel, mesmo que financiada por muitos anos.

Até porque as próprias condições de financiamento mudaram e não são mais tão fáceis quanto outrora.

Compreender esse contexto vai permitir aceitar que os preços caíram e que o valor que você gostaria de vender o seu imóvel provavelmente não representa o que o mercado quer.

O apreço emocional que temos com o nosso imóvel também entra como grande fator nisso.

Você não pode confundir o quanto acha que deveria valer o seu bem por quanto as pessoas realmente estão disponíveis a pagar.

Entenda isso e evite perder tempo exigindo um preço alto demais, que não equivale ao que o mercado atual cobra.

Pedindo um valor compatível, você consegue atrair mais pessoas interessadas e acelera a venda do seu imóvel.

Considerar contrapropostas

Nesse panorama em que pode haver mais vendedores do que compradores e pouco dinheiro circulando no mercado, é essencial que você esteja aberto a contrapropostas.

Considere o que a pessoa interessada tem a oferecer e veja se cabe nos seus interesses.

Um exemplo comum é o vendedor querer receber todo o montante à vista, sendo que no contexto atual é muito mais provável que o comprador opte por um financiamento para realizar o pagamento.

Ele pode levar até 45 dias para ser liberado para quem quer adquirir o seu imóvel.

Tendo jogo de cintura e lidando com isso de forma inteligente, você consegue fechar um bom negócio sem se limitar pelas dificuldades momentâneas.

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