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Mesa radionica perigos e mitos a serem considerados

Mesa radionica perigos, e outra considerações sobre como entender melhor sua aplicação, a história da radiestesia e da radiônica e como isso pode mudar sua vida.

Olá, querido leitor! No decorrer deste artigo, vamos explorar em profundidade o universo da Mesa Radiônica, compreendendo suas origens, propósitos e impactos. Descubra o significado da Mesa Radiônica, seu propósito e os diversos efeitos benéficos que pode proporcionar.

Além disso, vamos abordar detalhadamente o processo que ocorre durante uma sessão de Mesa Radiônica, explicando quando é recomendado realizar uma sessão e os benefícios que podem ser alcançados. Também discutiremos o funcionamento dos Cursos de Mesa Radiônica, oferecendo insights sobre como esses cursos capacitam os participantes a utilizar essa técnica com eficácia e compreensão.

O que é Mesa Radiônica?

De forma sucinta, a Mesa Radiônica representa uma terapia dedicada ao reequilíbrio energético, permitindo a alteração do campo vibracional de quem interage com ela, seja uma pessoa, um animal, um objeto ou até mesmo uma residência.

No entanto, para explorarmos mais a fundo esse tema sobre mesa radionica perigos relacionados a ela, é essencial compreendermos suas origens e o contexto de seu surgimento, e saber se a mesa radionica funciona.

O que você deve olhar na visita de um imóvel?

Ao conhecer um imóvel muitas coisas podem passar despercebidas. Então listamos alguns itens para você não se esquecer de observar na visita de um imóvel.

Visitar um imóvel é muito importante na hora de alugar ou comprar um. Por isso é preciso prestar atenção em alguns pontos para garantir que o local seja perfeito para você. 

Confira o que não deve esquecer quando conhecer sua futura casa.

1 – Visite o bairro e o imóvel

Visite-o em diferentes horários – manhã, tarde e noite – e dias da semana. Assim, você pode observar o comércio local, a segurança e o trânsito, conhecer seus futuros vizinhos e conferir se o ambiente como um todo é o ideal para você. Também dê uma volta pelos arredores, veja os parques, o comércio e tudo que precisa para proporcionar conforto no seu dia a dia.

2 – Teste tudo!

Garanta que tudo esteja bem instalado e funcionando. Teste a parte elétrica e hidráulica do imóvel, como: 

• tomadas; 
• chuveiros; 
• torneiras; 
• interruptores;
• janelas;
• portas;
• fechaduras
• etc.

Tudo que você puder testar, teste! Isso evitará problemas futuros ou dor cabeça assim que entrar no imóvel.

3 – Fique de olho nos detalhes 

Olhe com atenção as paredes e o piso de todos os ambientes. Certifique-se de que o imóvel não possui nenhuma rachadura, vazamentos, pisos com problema e portas ou janelas ruins. Fique atento também à possibilidade de infestação de cupim, mofo ou umidade.

4 – Atente-se às regras 

Caso a mudança seja para um condomínio, confira as regras de habitação, como presença de animais em áreas comuns, horário para mudanças etc. Em bairros pergunte aos vizinhos o horário da coleta do lixo, como é a segurança do local, se a rua alaga e tudo que costuma fazer normalmente. 

5 – Estado dos móveis 

Muitas vezes a mudança é feita para um lugar vazio, mas existem ocasiões em que o imóvel é mobiliado. Nesse caso observe também o estado e a qualidade de cada móvel. 

6 – Fazendo a mudança. 

Não se esqueça de conferir dias e horários para fazer a mudança. Leve em consideração também a presença de escadas e elevadores, porque, dependendo dos móveis, você pode ter dificuldades para colocá-los no elevador ou até mesmo subi-los pelas escadas.

7 – Anote tudo.  

Todo detalhe é importante e pode fazer a diferença na hora da decisão. Por isso anote, tire fotos e faça vídeos de tudo para facilitar na escolha entre os imóveis que visitou.

Hora de visitar os imóveis.

Agora que já sabe tudo que deve olhar nos imóveis, é só escolher os imóveis e visitá-los. Se está precisando de ajuda para achar imóveis dentro do seu orçamento, acesse www.grupolupa.com.br. Temos grande variedade de imóveis para você escolher. Caso não encontre o que procura, nós procuramos por você!

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Confira quais documentos são necessários para comprar um imóvel.

Comprar um imóvel pode ser um processo longo e demorado. Saiba quais são os documentos necessários para não perder mais tempo. 

Comprar um imóvel é o sonho de grande parte da população e pode ser uma das maiores conquistas de uma vida. Por isso é preciso tomar cuidado em cada etapa desse processo.

Saber a documentação necessária para realizar a compra facilita e pode acelerar o processo. 

Pensando nisso, fizemos uma lista com os documentos exigidos!

É preciso lembrar que os documentos podem variar de imobiliária para imobiliária.

 

COMPRADOR

• Carteira de identidade e CPF, cópia e original.
• Certidão de casamento e/ou de união estável, cópia e original.
• Comprovante de endereço.
• Comprovante de renda.

DOCUMENTAÇÃO PARA FINANCIAMENTO

Se optar por financiar seu imóvel, é necessário entrar em contato com a instituição financeira escolhida e verificar os documentos necessários para dar entrada no financiamento.

 

AVALISTA/FIADOR

São exigidos os mesmos documentos que o locatário, acrescentando apenas uma comprovação de imóvel quitado com matrícula em seu nome.

Caso o fiador seja casado, o cônjuge obrigatoriamente precisa estar de acordo com o contrato.

Providenciar os documentos com antecedência é fundamental para agilizar o processo de compra. Isso traz segurança em sua negociação e facilita todo o procedimento de transferência de propriedade.

NÃO SE ESQUEÇA DE VERIFICAR OS DOCUMENTOS DO IMÓVEL

Certifique-se de que o imóvel não possui nenhum débito ou restrição que possa afetar o processo de compra ou trazer surpresas no futuro. Tendo isso em vista, veja os seguintes documentos:

• certidão atualizada do registro do imóvel;
• certidão de ônus reais;
• certidão negativa de débitos;
• habite-se;
• declaração de quitação de taxas condominiais (caso o imóvel esteja em um condomínio ou edifício).

Outras documentações podem ser solicitadas durante o processo de compra dependendo do tipo e da situação do imóvel. Por isso, é importante ter uma imobiliária para orientar e facilitar o processo de compra do imóvel, dando mais agilidade e segurança na sua negociação.

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Veja a documentação necessária na hora de alugar um imóvel.

Torne o processo de locação ainda mais rápido! Confira aqui toda a documentação que precisa para alugar um imóvel.

Alugar um novo imóvel pode causar estresse a qualquer um: como fazer a mudança? Para onde mudar? Casa ou apartamento? Qual a documentação necessária? Alugar ou comprar?

O último questionamento em especial pode atrasar todo o planejamento, pois sem a documentação correta muitas etapas não podem ser feitas, e você não vai conseguir pegar as chaves do seu novo lar.

Para ajudar você, fizemos uma lista com os documentos necessários para locação de um imóvel.

Seguem os mais exigidos. É preciso lembrar que os documentos podem variar de imobiliária para imobiliária.

Locatário

• Carteira de identidade e CPF, cópia e original.
• Certidão de casamento e/ou de união estável, cópia e original.
• Comprovante de residência, cópia e original (conta de água ou luz).
• Comprovante de rendimento, geralmente igual ou superior a 3 vezes o valor do aluguel com holerite + encargos.
• Carteira de trabalho ou declaração de imposto de renda.

Caso seja casado, os mesmos documentos do seu cônjuge serão exigidos.

Fiador

São exigidos os mesmos documentos que o locatário, acrescentando apenas uma comprovação de imóvel quitado com matrícula em seu nome.

Caso o fiador seja casado, o cônjuge obrigatoriamente precisa estar de acordo com o contrato.

Lembre-se de que nenhuma das partes envolvidas poderá ter qualquer restrição em seu nome e que a posse do imóvel só será entregue após a devolução do contrato de locação, assinado pelo inquilino e fiadores, com assinaturas reconhecidas em cartório.

Outro ponto é que fiador não é a única alternativa para conseguir alugar um imóvel. Existe também a possibilidade de um seguro fiança ou um depósito caução. Converse com o seu locador e cheguem à melhor opção para os dois.

Quer entender um pouco mais por que fiador ou caução são necessários? Nesse artigo explicamos um pouco mais sobre isso.

É importante destacar que todas as exigências podem ser obtidas com mais facilidade e segurança se você contar com a ajuda de uma imobiliária. Por isso a importância de ter uma imobiliária ao seu lado nesse processo.

Quer alugar imóveis de forma fácil e rápida? Entre contato conosco.

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Devo financiar um imóvel nesse momento de incerteza?

Com a Selic mais baixa da história e diante de uma pandemia, será que agora é o melhor momento para financiar um imóvel?

O ano de 2020 trouxe muitas incertezas e um receio de fazer uma dívida muito alta. Isso pode fazer você pensar que não é o momento para entrar em um financiamento, porém é exatamente ao contrário e vamos explicar o porquê.

A taxa Selic teve uma queda histórica, chegando a 2% em agosto, e isso é um fator fundamental para a aquisição de um novo imóvel. Prova disso é que 133.786 imóveis foram financiados no primeiro semestre de 2020 – aumento de 35,2% na comparação aos seis primeiros meses do ano passado, segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança – Abecip.

O que essa queda quer dizer na prática? A taxa Selic está ligada aos custos dos empréstimos imobiliários, porque as instituições responsáveis por ofertar esse tipo de financiamento costumam repassar parte dos cortes da taxa nos contratos.

A economia também chega para quem já possui um financiamento em aberto, pois, com a realização de uma migração de um banco para outro, via portabilidade de crédito, é possível trocar uma taxa alta por outra mais baixa, condizente com o atual patamar da Selic.

Dados recentes do Banco Central mostram que, de janeiro a maio deste ano, foram realizados 4,3 mil pedidos de substituição de contratos no Sistema Financeiro da Habitação (SFH) no Brasil – alta de 617,2%, em relação a igual período do ano passado.

Os bancos estão com diversas possibilidades de financiamento. Podemos citar, por exemplo, a Caixa Econômica Federal que, através do Real Fácil Caixa, pode oferecer até 6 meses de carência. O Banco Central apresentou duas novas linhas de crédito para quem deseja financiar um imóvel e o Itaú vai repassar integralmente a redução para suas linhas de empréstimo.

Procure o banco de sua preferência e qual linha de crédito se encaixa melhor para você.

Antes de contratar um financiamento, é importante que você se organize financeiramente e veja quais são suas possibilidades, pois cada instituição financeira possui serviços voltados para esse propósito. Confira se é possível fazer uso do FGTS, por exemplo.

É importante analisar também o momento que estamos passando e se você consegue cumprir suas obrigações financeiras se algo acontecer no meio do caminho.

Aproveite para pesquisar imóveis que cabem no seu bolso! www.grupolupa.com.br

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Não tenho um fiador. Como alugar um imóvel agora?

Muita gente não sabe, mas ter um fiador não é a única alternativa ao alugar um imóvel.

Ao pensar em alugar um imóvel, uma das primeiras coisas que vem à mente é quem será seu fiador. Mas o que muitos não sabem é que possuir um fiador não é a única forma de garantir ao locador o pagamento. Mesmo sendo a medida mais comum, existem outras alternativas seguras que não geram custos adicionais às partes envolvidas.

Fiador

A pessoa escolhida não precisa ter qualquer grau de parentesco com o locatário, mas sim estar disposta a cumprir a mensalidade caso exista falta de pagamento, possuir um imóvel quitado em seu nome e residir na mesma cidade em que o aluguel está sendo feito. Para isso uma série de documentos é exigida, como comprovante de renda. Se o fiador tiver de assumir a dívida, o pagamento será realizado após um processo judicial.

Garantia de aluguel/ Caução

Um pagamento adiantado é realizado na assinatura do contrato, cujo valor pode chegar a três meses de aluguel + condomínio + IPTU, por lei. O inquilino tem o direito de possuir o valor estornado ao final do contrato caso não existam danos no imóvel e nenhuma manutenção ou reparos precisem ser feitos no imóvel, após o período em que residiu no local.

Seguro-fiança/ Seguro aluguel

Seguradoras oferecem ao locador, imediatamente após solicitado, o pagamento do valor do aluguel.

Para isso o inquilino realizará o pagamento mensal de determinada quantia, que será utilizada para quitar a dívida em caso de não pagamento do aluguel. Nesse caso o inquilino não terá direito de reaver a quantia após o final do contrato.

Qualquer uma das opções garante segurança para ambas as partes. Converse com seu locador para optarem pela forma que mais beneficia ambas as partes.

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Quero sair do aluguel, e agora?

O sonho de muitos é possuir a casa própria, mas não sabem como realizá-lo. Aqui você descobre como.

O sonho de grande parte dos brasileiros é sair do aluguel e morar na casa própria. Essa afirmação foi confirmada em uma pesquisa realizada pelos Indicadores Imobiliários Nacionais, divulgada pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), que mostra que a venda de imóveis cresceu em 15,4% em 2019.

Muitas vezes morar de aluguel é uma ótima opção devido a seu estilo de vida ou sua vida financeira. Porém, depois de alguns anos, a maioria das pessoas acaba chegando à conclusão de que é melhor pagar por algo que no final de determinado período será realmente seu e de sua família.

Além disso, um dos pontos que levam a pensar em possuir a casa própria é a falta de liberdade que geralmente se tem em imóveis de aluguel: fazer melhorias não é tão simples e deixar a casa do jeito que você deseja, em muitos casos, não é possível.

Mas como sair do aluguel e ir para casa própria?

Primeiro é preciso descobrir o tipo de imóvel que deseja adquirir – casa ou apartamento –, escolhendo o que melhor se encaixa na sua realidade.

É importante avaliar também onde deseja viver: se perto do trabalho ou se prefere a tranquilidade do interior, por exemplo. A localização pode influenciar bastante no valor do imóvel, pois proporciona comodidade para você e sua família.

Depois disso dê uma olhada em imóveis disponíveis na região em que você deseja morar. Veja quais são os tamanhos e a média de preços de um novo e um usado. Caso opte por um apartamento, avalie ainda o valor do condomínio e quais são os benefícios que o prédio oferece. Não se esqueça de manter os pés no chão e tomar decisões de acordo com o seu orçamento.

Outro ponto muito importante é pensar na forma de pagamento do imóvel. Não é preciso pagar todo o valor à vista: hoje existem diversos tipos de financiamento que facilitam a conquista da casa própria.

Uma boa alternativa é conversar com um corretor de imóveis especializado. Como ele atua no mercado, consegue direcionar você sobre as melhores opções de financiamento e itens que precisa contratar para ficar protegido. Lembre-se: garantir um bom contrato de financiamento resulta em melhores taxas de juros, condições de pagamento facilitadas e outros benefícios.

Por último, mas muito importante: organização financeira.

Guardar dinheiro não é fácil, e sem organização financeira é impossível. O primeiro passo para economizar é colocar na ponta do lápis todas as suas dívidas e despesas do mês – desde a parcela daquele eletrodoméstico novo até o cafezinho no começo do dia.

Saber para onde está indo seu dinheiro é fundamental para descobrir onde você está desperdiçando-o. Esse controle fará seu salário render mais, garantindo um nome limpo na hora da compra. Por isso, você deve escolher bem as suas prioridades.

Além dos custos de cartório, que farão parte da transação de compra, também é preciso colocar na conta as despesas com pequenos reparos que serão necessários antes de entregar o imóvel alugado previstos no contrato de aluguel.

Ainda sobre organização financeira, vale destacar que guardar o dinheiro embaixo do colchão não é uma boa opção. Procure por opções de investimento seguros e rentáveis, sem prazos muito longos para o resgate.

O sonho da casa própria está muito mais próxima da realidade do que pode parecer. Então mantenha o foco com muita disciplina e logo terá um imóvel em seu nome!

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Como reduzir custos nessa quarentena?

Uma preocupação de todos nesse momento é de como poupar dinheiro em meio à crise. Aqui listamos por onde você pode começar.

Com a quarentena sem previsão para se encerrar devido à Covid-19, uma questão assombra a todos, além do vírus: como reduzir custos?
Muitas pessoas estão sem poder trabalhar e, com isso, não estão recebendo seu salário e tentam buscar maneiras de garantir suas contas pagas até o final desse ciclo.

Seguem algumas sugestões que podem ajudar você a reduzir os gastos.

REÚNA AS CONTAS

1. Uma boa alternativa é pôr na ponta do lápis todas as suas despesas e dívidas. Ao ver com clareza cada uma, vai ser mais fácil saber por onde começar.
2. Uma forma de não esquecer de nenhum gasto é tirar um tempo para reunir holerites, comprovantes de pagamento, extratos de bancos, faturas de cartões de crédito, boletos, cobranças e carnês dos últimos 3 meses.

AVALIE CONTAS

Com todas as contas em mãos é hora de avaliar o que é primordial nesse momento e iniciar o corte de gastos não essenciais.

MAS, AFINAL, O QUE É ESSENCIAL?
As assinaturas mensais que você possui são realmente necessárias nesse momento? Veja se é possível abrir mão de:

• streaming de música, séries e filmes;
• academia;
• assinatura de revistas e jornais;
• assinatura de pacotes de TV, internet e celular;
• entre outras.

Reveja o que é realmente necessário para esse período. Muitas coisas podem ser negociadas para planos mais básicos ou canceladas.

Um bom modo de exemplificar essa dica é sua academia. O mais saudável nesse momento é deixar de frequentá-la para evitar o contágio. Para se manter ativo, você pode fazer uso de diversos vídeos disponíveis gratuitamente, sem precisar sair de casa, ou renegociar e/ou prorrogar o pagamento da academia por um tempo.

Aproveite também para ligar para as operadoras de telefonia, celular, internet, TV a cabo e outros serviços para negociar uma redução dos planos.

Outra maneira de economizar é diminuir as compras em aplicativos de entrega de comida e aproveitar o tempo extra para cozinhar em casa. Caso esteja trabalhando, faça marmitas para alguns dias da semana e utilize seu vale-refeição ou alimentação para ajudar nas compras dos mantimentos da casa.

ACOMPANHE SEUS GASTOS COM MAIS ATENÇÃO

Depois de entender o que é essencial e reduzir seu custo mensal, é hora de acompanhar seus gastos com mais atenção e continuar sempre avaliando o que é essencial nesse período de quarentena devido à Covid-19.

Nós, da Lupa, esperamos que essas dicas ajudem você nesse momento tão delicado, que afeta todos nós.

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Que tipo de imóvel devo alugar nesse momento?

Mudança nunca é algo fácil e, em tempos de pandemia, torna-se ainda mais complexo. Aqui reunimos dicas que podem ajudar você.

Em meio a tanta alteração e troca de rotina nas últimas semanas devido à Covid-19, muitos ainda precisam passar por uma mudança de imóvel.

Seja por qual motivo for, é uma situação complicada e, em meio a um isolamento social, pode ser ainda mais desafiador.

Pensando nisso decidimos reunir 5 dicas que podem ajudar você nesse momento.

DICA 1

Se sua preferência for por condomínios, não se esqueça de somar o valor do aluguel + IPTU + condomínio. Todos esses elementos juntos precisam resultar em um valor menor do que o que paga atualmente. É muito comum cair na bobagem de procurar por um aluguel menor, se esquecer dos outros gastos fixos e, no final das contas, pagar o mesmo valor ou até um pouco mais.

DICA 2

Procure por imóveis que não precisem de reforma, estejam com as paredes recém-pintadas, pisos sem trincas ou faltando pedaços. Busque apartamentos e casas que mostrem que é só chegar e morar. Isso faz diferença porque diminui os gastos de mudança e agiliza sua entrada no imóvel.

DICA 3

Preste atenção na parte elétrica e hidráulica. Garanta que está tudo bem instalado e funcionando. Teste todas as tomadas, interruptores, banheiros, torneiras e chuveiros. Caso você tenha alguma necessidade específica nesse quesito, não se esqueça de conferir também.

DICA 4

Se você não possui móveis para entrar no novo local, procure imóveis já mobiliados para evitar esse custo adicional e economizar com serviços de mudança.

DICA 5

Um dos pontos mais importantes para se destacar é a necessidade de calcular bem os riscos da mudança. Tenha certeza de que vai poder arcar com tudo, não saia de uma dívida para outra ou de um imóvel estável para algo que não pode pagar. Em tempos incertos é importante ter calma e pensar muito antes de tomar qualquer decisão.

Nós, da Lupa, esperamos que essas dicas ajudem na sua escolha. E, se estiver procurando imóveis para alugar nesse momento, acesse http://www.grupolupa.com.br. Lá possui uma variedade de imóveis para você visitar.

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Fiador e caução, por que são necessários?

Alugar um imóvel é mais do que escolher um lugar para morar. Existem outros detalhes importantes para pensar antes de dar esse passo.

O primeiro deles é a questão de segurança para você, que está disposto a alugar, e para o seu futuro locador.

E isso é proporcionado aos dois por meio do fiador e do caução.

Fiador

O modo mais comum de garantir o pagamento do aluguel e a conservação do imóvel. Em contrato, seu fiador é o responsável caso exista inadimplência ou a necessidade de algum reparo. Nesse caso é necessário entregar uma série de documentos que comprova que o fiador pode assumir o risco.

A principal exigência, além da comprovação de renda, é de que o fiador deva possuir um imóvel em seu nome na mesma cidade onde o inquilino pretende alugar.

Caução

É um dos modos mais rápidos para a aprovação da proposta de aluguel. O inquilino precisa fazer um pagamento adiantado ao dono do imóvel – o valor de modo geral é de 3 vezes o valor do aluguel.

A quantia é utilizada como garantia caso exista inadimplência ou a necessidade de reparos na residência. Essa possibilidade pode garantir, ao término do contrato, a devolução do dinheiro.

Ambas as possibilidades garantem às partes segurança em diversos momentos do contrato, iguais ao que estamos vivendo atualmente, por exemplo.

É de extrema importância conversar com o locador para, juntos, chegarem a melhor opção para ambos.

Ficou com alguma dúvida? Comente aqui que vamos tentar ajudar você.

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